整体租赁
Adam Keilen
一些州承认房地产所有权的形式是整体租赁(TBE)。, meaning, 判决留置权不能附在你和配偶共同拥有的不动产上(如果持有)。. 值得庆幸的是，密歇根承认了这一点. 唯一的例外情况是，如果有人起诉你们俩，或者有证据表明转账是欺诈性的. 德扬诉梅斯勒案(373密歇根州. 第499(1964)号，巴特勒诉巴特勒案，密歇根州122号. App. 361, 332 N.W. 2d 488 (1983);MCL§556.221. 整体租赁(TBE). 这意味着你和你的配偶对彼此的不动产拥有完全的权利, 也就是说你的配偶拥有所有的财产, 而你同时拥有这一切. be是一种特殊类型的财产权益，只适用于已婚夫妇. 当你取得财产的所有权时(通过契据)，你就创建了商业产权.
用简单的英语来说，这是什么意思? For example, 鲍勃和苏在卡拉马祖拥有一处美丽的湖边住宅, Michigan; the home’s address is 1234 Lakeview. 当他们取得湖景街1234号的所有权时，他们是通过契据，以TBE的身份取得的. 鲍勃是一名医生, and sadly, 鲍勃因玩忽职守被起诉(他的玩忽职守保险不包括在内)。. 原告试图获得鲍勃的房子，湖景街1234号的留置权，但他不能. Why? 因为鲍勃拥有整个湖景街1234号, 同时, 苏还拥有整个湖景街1234号, 所以对鲍勃有不利判决的人不能对房子有留置权 因为苏也拥有这一切. 由于没有对原告不利的判决，原告对湖景街1234号没有索赔权.
带走的. 换句话说，be是整体的不可分割的利益. 如果你是已婚人士，那么持有房产就是一种方式. 与你的 房地产律师. TBE是已婚夫妇可用的基本资产保护策略——使用它吧.
